Эксперты провели мониторинг ипотечных предложений с нулевым первоначальным взносом.
ЦБ не жалует ипотеку с минимальным или нулевым первоначальным взносом. Однако несмотря на это, банки по-прежнему достаточно активно предлагают такой продукт. Так, по разным оценкам количество таких программ в российских финансовых организациях превышает 250 штук. В Петербурге таких программ также не мало - около 40. Главный минус такого банковского продукта – значительно более высокая ипотечная ставка.
Эксперты портала BKN.ru провели мониторинг предложений в основных финансовых организациях и выяснили то, под какой процент в среднем выдают займы без первоначального взноса на покупку жилья в строящихся домах. Отдельно отметим, что за рамками исследования остались программы, которые субсидируются государством.
По данным BKN.ru, по стране минимальные ставки по кредитам с нулевым первым взносом начинаются от 9,7%. Клиент может найти варианты и ниже, но здесь стоит помнить про различного рода условия и ограничения, такие как зарплатные карты, страховка жизни и здоровья, а также множества других.
В Петербурге ипотека без первого взноса чаще всего выдается по процентным ставками от 9,6 до 12%. Здесь также большую роль играют различные условия.
«Ипотека без первоначального взноса и привлекательный, и рискованный продукт для банка. Риск заключается в том, что сложно оценить дисциплинированность и финансовые возможности человека. Так, например, что можно сказать о заемщике, который хочет купить квартиру за несколько миллионов рублей, но не смог накопить несколько сот тысяч рублей на первый взнос? Привлекательность для организаций в таких займах заключается в том, что она значительно расширяет потенциальную клиентскую аудиторию. К слову для клиента это тоже риск. В рекламе показывают, что пришел в банк, улыбнулся и тебе далю ключи от квартиры. На самом деле, это обманчивая легкость – клиенту нужно будет оперативно научиться грамотно распределять свои финансовые силы», - отметила руководитель проекта BKN.ru Белла Малышева.
Источник bkn.ru
